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Ihre Baufinanzierung: persönlich oder digital planbar
Sie möchten bauen, ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder sich ein Grundstück sichern. Ob Sie Ihre Konditionen einfach online ermitteln oder wichtige Fragen lieber im persönlichen Gespräch klären möchten: Ihre Sparkasse ist immer für Sie da – digital und vor Ort.
- Baufinanzierung online berechnen und beantragen
- Laufzeit und Tilgung nach Ihren Bedürfnissen
- Kostenlose Beratung zu Förderprogrammen
- Auch als Anschlussfinanzierung
Der Baufinanzierungsrechner
Schnell und einfach zur passenden Finanzierung
Mit dem Baufinanzierungsrechner prüfen Sie online, wie Ihre Finanzierung aussehen kann. Sie erhalten eine finanzielle Planungsgrundlage – für Neubau, Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.
- Finanzierungssumme, Laufzeit und mögliche Monatsrate auf einen Blick
- Schnell, ohne Registrierung und kostenlos nutzbar
Baufinanzierung planen und beantragen
So geht´s: Schritt für Schritt ans Ziel – mit Ihrer Sparkasse
- Finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie unter Immobilie kaufen.
- Berechnen Sie Ihre individuellen Konditionen mit dem Baufinanzierungsrechner.
- Passen die Konditionen zu Ihrem Vorhaben, senden Sie Ihrer Sparkasse Ihre Finanzierungsanfrage.
- Nach Eingang Ihrer Anfrage vereinbart Ihre Beraterin oder Ihr Berater einen persönlichen Gesprächstermin.
- Gemeinsam mit Ihrer Sparkasse entwickeln Sie Ihren maßgeschneiderten Finanzierungsvertrag.
Smart finanzieren
Das Cockpit Immobilie unterstützt Sie bei jedem Schritt
- Finanzierungsanfragen digital starten und Status verfolgen
- Selbstauskunft online erledigen und Unterlagen sicher hochladen
- Alle Finanzierungen zur Immobilie einfach überblicken
- Immobilienwert im Blick dank der Marktpreisindikation
Alles parat für Ihren Finanzierungsstart
Bevor Sie Ihr Vorhaben angehen, lohnt sich ein kurzer Check: Ihre Sparkasse zeigt Ihnen, was Sie vorab wissen müssen.
Welche Unterlagen Sie bereithalten sollten
- Kaufvertragsentwurf oder eine Kopie
- Aktueller Grundbuchauszug
- Lageplan, Flurkarte, Bauzeichnungen
- Bruttogrundflächen-Berechnung, Berechnung der Wohnfläche und Nutzfläche
- Aufstellung sämtlicher Kosten
- Objektangaben und Foto der Immobilie
- Bei Neubau zusätzlich: Baugenehmigung, Baubeschreibung und genehmigte Baupläne
- Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Einkommenssteuer-Bescheid vom Vorjahr (eventuell auch Einkommensstreuer-Erklärung)
- Eigenkapital-Nachweis beispielsweise durch Kontoauszüge
- Aktuelle Renteninformationen
- Unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft
- Nachweis falls weitere Kredite bestehen
- Nachweis bei privater Krankenversicherung
- Mitteilung über drohende Insolvenzverfahren oder vorausgegangene Vermögens-Abnahmen durch Gerichtsvollzug in den letzten fünf Jahren
- Personalausweis
- Steuerbescheide der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene Betriebswirtschaftliche Auswertung
- Einnahmen-Überschuss-Rechnungen der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene Jahresabschlüsse
- Falls vorhanden: Gesellschaftsvertrag, Handelsregisterauszug und Verflechtungs-Übersicht bei zusammenhängenden Gesellschaften
Hilfreiche Services
Haushaltsrechner
Das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung im Leben. Machen Sie sich mit dem Haushaltsrechner ein Bild von Ihrer aktuellen finanziellen Situation. So können Sie sicher sein, welche monatliche Rate Sie stemmen können und welche Finanzierung am besten zu Ihnen passt.
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Ihre Sparkasse hilft Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit dem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Ja. Eine Baufinanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich. Dafür brauchen Sie ein sicheres Einkommen. Ohne Eigenkapital zahlen Sie aber meist höhere Zinsen. Deshalb ist es sinnvoll, Eigenkapital zu sparen.
Wenn Sie 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten selbst aufbringen, senken Sie Ihre monatlichen Raten.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Ja. Beim Hausbau oder Hauskauf können neben dem Kaufpreis weitere Kosten anfallen. Dazu gehören zum Beispiel diese Nebenkosten:
- Kosten für Notar und Grundbuch
- die Grunderwerbsteuer
- eine Gebäudeversicherung
- Gebühren für zusätzliche Verträge
Ihre Beraterin oder Ihr Berater erklärt Ihnen gern, mit welchen Nebenkosten Sie rechnen sollten.
Fremdgehen, ...aber sicher!
Die neue S-Baufinanzierung - Finden Sie mit uns den passenden aus über 600 Partnern!
Sie flirten mit verlockenden Konditionen für die Finanzierung Ihrer Immobilie, wollen aber trotzdem auf den verlässlichen Service der Sparkasse bauen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Mit unserer S-Baufinanzierung ermitteln wir für Sie das beste Angebot, indem wir sowohl unsere eigenen attraktiven Finanzierungsangebote als auch die Vielfalt der Möglichkeiten von externen Anbietern berücksichtigen. Gleichzeitig bieten wir Ihnen die gewohnte umfassende Beratung und Betreuung. Alles aus einer Hand – typisch Sparkasse!
Niedriger Zins trifft hohe Kompetenz
Unsere Baufinanzierungsexperten vergleichen neben unseren eigenen attraktiven Angeboten auch die Konditionen von über 600 externen Finanzdienstleistern für Sie. So finden wir das Angebot mit dem günstigsten Zins, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse. Außerdem sorgen wir dafür, dass Sie Fördermöglichkeiten wie z. B. vergünstigte KfW-Förderkredite ausschöpfen können.
Verlässlicher Service bei Ihnen vor Ort
Wir kennen den Immobilienmarkt, zugleich aber auch die Besonderheiten in Ihrer Region. Gerne beraten wir Sie persönlich in einer Sparkassenfiliale in Ihrer Nähe oder über Skype. Hier sind wir verlässlich für Sie erreichbar, nicht nur bis zum Vertragsabschluss, sondern während der gesamten Kreditlaufzeit.
Persönlich und mit offenem Ohr
Als Partner unserer Kunden wissen wir, wie schnell eine Finanzierung durch unvorhergesehene Ereignisse wie Arbeitslosigkeit oder Krankheit gefährdet werden kann. Gerade dann ist es wichtig, einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite zu haben, der Ihnen auch in Krisenzeiten hilft, eine optimale Lösung zu finden.
Punktlandung mit der S-Baufinanzierung
Ob Sie bauen, kaufen oder sanieren möchten – mit unserer S-Baufinanzierung erhalten Sie die attraktivste Finanzierung, ohne auf kompetente Beratung, verlässlichen Service und persönliche Betreuung verzichten zu müssen.
Qualitätsauszeichnung in der Kategorie
"Beratung Baufinanzierung"
Vertrauen ins Bankinstitut, verbunden mit Sicherheit, Kundenservice und der nötigen Transparenz stehen bei Kunden hoch im Kurs. Um Ihnen eine Orientierungshilfe zu geben, untersuchen unabhängige Bankentester die Beratungsqualität bei Banken und Sparkassen in der Region.
Bei den aktuellen Bankentests des renommierten Deutschen Institut für Bankentests (DIfB) in Zusammenarbeit mit WELT überzeugte die Rheinhessen Sparkasse auf ganzer Linie und ist Testsieger in der Kategorie "Beratung Baufinanzierung".
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